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周星驰抵押11亿豪宅 喜剧之王遇到了什么难事?

作者: 搞笑社 发布时间: 2020年08月05日 04:27:38

原标题:周星驰抵押11亿豪宅,喜剧之王遇到了什么难事?

  6月22日,“喜剧之王”周星驰迎来58岁生日。

  网友们纷纷晒起电影中的经典台词为他庆生,“我希望是一万年”、“做人如果没梦想,跟咸鱼有什么分别”等高票上榜。

  不过,也有粉丝语带忧虑,希望周星驰早日走出困境。

  周星驰怎么了?

  最近,有港媒报道,周星驰将山顶豪宅“天比高”抵押给银行用于贷款,代签人为周星驰的姐姐周文姬。

  2004年,周星驰跟菱电集团合作以3.2亿港元买下“天比高”山顶地皮,并向政府申请更改门牌号码,重建成四幢独立洋房,分别为普乐道10号、12号、16号及18号。据称,洋房楼高四层半,设有花园和泳池,还能俯瞰维多利亚港海景。

  不过,其中10号、16号和18号已先后售出,合计收获14.5亿港元,周星驰只留一户。据称,有买家不时想购买普乐道12号,估值约11亿港元,但周星驰并未割爱。

  一份天价对赌协议

  至于抵押的原因,有媒体称,可能是需要资金周转,或与周星驰签署的“对赌协议”有关。

  时间回溯到2017年1月3日,新文化发布公告称,旗下全资子公司新文化香港与关联方Young & Young共同投资周星驰百分百持股公司PDAL(PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED)。

  公开资料显示,PDAL于2002年注册成立,旗下拥有晴港置业等三家子公司,主要从事电影和影视娱乐内容投资、开发、制作等业务。

  彼时,PDAL的整体估值为26亿元。投资完成后,新文化一方持有PDAL 的股权占比51%,获得该公司实际控制权,而周星驰在这场交易中套现约13.26亿元。

  然而,根据公开的财务数据,实际上该公司的盈利能力已经在趋弱。

  2015年营收仅有117.4万元,净利润更是只有区区34.84万元;2016年1-9月净利润也不过6418.5万元。

PDAL被收购时的业绩,单位:元

  如此体量的公司,为何估值高达26亿元,且当时业内普遍认为“货真价实”?投资界普遍认为,这无疑是对“周星驰”这块金字招牌的极大认可。

  试想一下那个时段,就在2016年,周星驰导演的电影《美人鱼》以3亿元成本收获33.9亿元票房,创造了当时中国电影史上最高票房纪录,而他导演的上一部电影《西游·降魔篇》是2013年全球最卖座的华语电影。

  彼时,周星驰监制电影《西游·伏妖篇》也要在2017年大年初一上映。

  在这场交易中,新文化给予了周星驰巨额回报,但也跟他签订了一份天价对赌协议。

  在这份协议中,周星驰承诺,PDAL公司2016财年(截至2017年3月)、2017财年、2018财年、2019财年的净利润分别不低于1.7亿元、2.21亿元、2.873亿元和3.617亿元,利润总额达10.4亿元。实际净利润数不足部分,周星驰需现金补偿及回购。

  根据新文化财报显示,2017至2019这三年,PDAL公司净利润合计为6.52亿元,未达承诺业绩。按照对赌协议,周星驰需要补足数亿元的差额。

  但与三年前13.26亿元的获利相比,周星驰目前还是“赚”的。

  至于为何突然抵押豪宅,有资深投资人士认为,身家不菲的富豪一般都喜欢投资。

  “他们的个人资产大多以房产、股票、公司等形式存在,周星驰向银行抵押房产借贷缓解资金压力也正常”。

  此外,也有人猜测,周星驰抵押房产还可能是为了筹备新作《功夫2》所需。去年,周星驰曾确认将拍摄《功夫2》。

  创立影视公司,然后以高估值卖给上市公司,近年来成了明星导演、艺人们将资源快速变现的手段。周星驰的PDAL公司只是其中之一。

  但因为影视寒冬,这些公司的业绩普遍不及预期,导致对赌失败的情况出现,例如曾闹的沸沸扬扬的郑恺因与华谊兄弟对赌失败,支付1962.58万元的业绩补偿款的事件。