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刚刚!南京城中最牛别墅效果图曝光!户型面积188

作者: 搞笑社 发布时间: 2021年08月03日 17:18:48

365淘房 梁馨怡 刚刚,南京市规划局公布中华门G98地块规划设计方案。

该项目位于中华门外《南京历史文化名城保护规划(2010-2020)》确定的城南历史城区范围内,东至中山南路,西至凤台路,北至秦淮河。

项目占地约32.1公顷,依据上位规划,该地区需重视传统城市肌理的修复及延续,塑造公共开放空间,纳入南京市全域旅游范畴,打造越城天地文化旅游特色街区。城中别墅格局大变!两大纯新盘即将公开!房价破10万/㎡

该项目用地性质为商业、商办混合、商住混合、居住,建筑控制高度为9-12米(近墙及近河处低,建立了与城墙良好的视线关系),建筑密度40%-70%

项目总建筑面积59.59万平方米,其中地上建筑面积约21.76万平方米,地下建筑面积约37.83万平方米(地下夹层及一、二层),机动车停车位约3052辆(地下一、二层),其中大巴停车位约60辆,非机动车位约5664辆。南京别墅怪象:千万级别墅被抢空,改善型别墅无人问津!

▼总平面及鸟瞰图示意

▼功能分区

▼北部城墙鸟瞰图示意

▼西北角城墙人视图示意

另外,建筑高度是本项目十分重要的规划控制指标,要确保从应天大街高架上看到城墙,区域建筑高度控制在12米以内。建筑高度由南向北逐步递减,沿纬七路相对建筑高度≤12米(屋顶高度),不超过高架桥面标高;北部沿河新建建筑建筑屋页高度≤9米

▼应天大街高架向北方向实景植入

▼规划局公布的效果图

一、别墅区定名应天府,规划建设393套精装中式合院

目前,该地块别墅区已定案名为应天府,项目售楼处也在施工中,项目预计下半年可以入市。

其中,B、E、F三部分为住宅别墅区,I区域为商住混合区,四个区域共规划建设393套精装中式合院,面积188-420㎡。其中,主力户型面积为188-236㎡,庭院等面积赠送率高,精装交付

临河A、D区域为商墅,共119套房源,户型面积179-549㎡,其中主力面积180-220㎡。C、G区域为160-185㎡的叠加商墅,共计164套,规划为商办用地。整个项目预计将会分为三期对外推售。

二、城中规划利好爆发,地铁、商业都在推进中